前往英國留學的留學生或許會有家人的陪伴一起在英國居住,那么小編整理的留學英國租房的小技巧有哪些,可以幫助到大家!
1、中介公司的收費問題
如果你找的是中介公司,那么費用方面需要特別注意,除去中介費外,中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下,中介費相當于一周房租的費用,千萬不要被多收了錢。
2、在同意簽署租賃協(xié)議之前,向中介索取一個完整的費用清單
檢查合同中的費用條目,涉及到押金、預定費、中介費、打掃費等。在實際付款的過程中,要注意預定費是需要被退還給我們的,或者減到租金里。
3、明確合同中租房雙方的責任與義務(包括物品維修責任、Bill情況)
在簽合同時仔細閱讀條款,房屋的設施如果有損壞或者老舊需更換,一般情況下租戶有權向中介或房東提出更換或維修的要求,且不需要再支付任何費用。
4、明眼辨別二房東(即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費用)
如果你在網(wǎng)上搜索到價格極低的房子,千萬不要輕信。租房時要求中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料,如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權的證明,不然的話,最好不要蹚渾水。
5、用Google Maps搜索房子的地理位置,查詢確認所屬轄區(qū)的具體情況
向房東和中介索要房屋的郵政編碼,直接在Google Maps上輸入郵編,就會有精確的地理位置顯示,你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來一核對、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外,小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮,最好是大門有保安,且刷卡進入的。
6、找房之前做到心里有數(shù)
即使是時間倉促且零經(jīng)驗,腦中也要盤算著幾個重要訴求,比如地理位置(要么離學校步行近,要么公共交通直達)、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無超市和賣場),滿足了這幾個基本條件,會讓你初到英國的日子好過許多。我的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍,除了去學校需要坐二十分鐘公交車外,其他條件都很合適。
7、找正規(guī)中介,不可提前簽訂合同
其一,不要提前與房東簽合同。由于在國內(nèi)不方便簽約,有些中介會要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實,這是很具風險的,到地方看了房子再簽約也不晚。其二,最好找具有一定規(guī)模的中介公司,中國人或英國人經(jīng)營的都可,最好在當?shù)赜泄潭ㄞk公地點和店面。英國最有名的租房網(wǎng)站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中國的中介公司,你可以在百度上的許多留學論壇里找到大量的租房信息。
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